Από το “Εθνικό Κτηματολόγιο” εκδόθηκε η κάτωθι ανακοίνωση:
Έναρξη λειτουργίας Κτηµατολογικού Γραφείου για τα υπό κτηµατογράφηση ακίνητα περιοχών της Περιφερειακής Ενότητας Ηλείας της Περιφέρειας ∆υτικής Ελλάδος
Ολοκληρώθηκαν οι διαδικασίες κτηµατογράφησης του ν. 2308/1995 και καταχώρισης πρώτων εγγραφών στα κτηµατολογικά βιβλία για τις κτηµατογραφούµενες περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Ηλείας της Περιφέρειας ∆υτικής Ελλάδος, όπως αυτές κτηµατογραφήθηκαν µε τη σύµβαση ΚΤ1-12 και συγκεκριµένα:
- του ∆ήµου Ήλιδας: ∆ηµοτική Ενότητα Αµαλιάδος (∆ηµοτική Κοινότητα Αµαλιάδος) και
- του ∆ήµου Πύργου: ∆ηµοτική Ενότητα Πύργου (Τοπικές Κοινότητες Αγίου Γεωργίου, Κολιρίου και Λασταίικων).
Στις εν λόγω περιοχές καταργείται το ισχύον µέχρι σήµερα σύστηµα µεταγραφών και υποθηκών και αντικαθίσταται µε το σύστηµα Κτηµατολογίου, σύµφωνα µε τις διατάξεις του ν. 2664/1998. Περαιτέρω, µε την υπ’ αριθµ. ΠΡ 2183/2456995/27.09.2024 απόφαση του Προέδρου του ν.π.δ.δ. Ελληνικό Κτηµατολόγιο ορίστηκε η Παρασκευή 4 Οκτωβρίου 2024 ως ηµεροµηνία έναρξης ισχύος του Κτηµατολογίου στις ανωτέρω περιοχές.
Το σύστηµα δηµοσιότητας των εµπραγµάτων σχέσεων επί ακινήτων, όπως αυτό διαµορφώνεται µε τον ν. 2664/1998, δεν θίγει τις ισχύουσες, ουσιαστικού δικαίου διατάξεις που αφορούν στον τρόπο κτήσης των εµπραγµάτων δικαιωµάτων. Εντούτοις, µε την έναρξη ισχύος του θεσµού του Κτηµατολογίου επέρχονται ορισµένες σηµαντικές αλλαγές.
Ειδικότερα:
Οι εν θέµατι περιοχές υπάγονται στην κτηµατολογική αρµοδιότητα του Κτηµατολογικού Γραφείου ∆υτικής Ελλάδας, οι δε εγγραφές των πράξεων που αφορούν στα ακίνητα αυτών θα γίνονται εφεξής στα κτηµατολογικά βιβλία και λοιπά τηρούµενα από αυτό στοιχεία. Η άσκηση των αρµοδιοτήτων τήρησης του Εθνικού Κτηµατολογίου και η έκδοση πάσης φύσεως πιστοποιητικών και κανονιστικών πράξεων για τα ακίνητα των εν λόγω περιοχών θα γίνεται από τα Υποκαταστήµατα Πύργου και Αµαλιάδας του Κτηµατολογικού Γραφείου ∆υτικής Ελλάδας στην αρµοδιότητα των οποίων υπάγονται τα κτηµατογραφηθέντα ακίνητα όπως αυτή έχει οριστεί µε σχετικές αποφάσεις του Φορέα περί κατάργησης Υποθηκοφυλακείων.
Τα βιβλία του συστήµατος µεταγραφών και υποθηκών, που τηρούν έως την έναρξη ισχύος του Κτηµατολογίου τα Υποκαταστήµατα Αµαλιάδας και Πύργου του Κτηµατολογικού Γραφείου ∆υτικής Ελλάδας, επέχουν θέση αρχείου. Τα αρχεία αυτά εξακολουθούν να φυλάσσονται από τα αρµόδια Υποκαταστήµατα, τα οποία και εκδίδουν τα σχετικά αντίγραφα και πιστοποιητικά.
Αλλάζει ο έως σήµερα ισχύων τρόπος τήρησης των στοιχείων καθώς και ο τρόπος εκδόσεως των σχετικών πιστοποιητικών. Η βασικότερη διαφορά εντοπίζεται στον κτηµατοκεντρικό χαρακτήρα του εισαγόµενου συστήµατος δηµοσιότητας (σε αντίθεση µε τον προσωποκεντρικό χαρακτήρα του συστήµατος µεταγραφών) και στην παράλληλη τήρηση κτηµατολογικών διαγραµµάτων για όλα τα ακίνητα της αρµοδιότητας του Κτηµατολογικού Γραφείου.
Η βασική νοµοθεσία που διέπει τον θεσµό του Κτηµατολογίου περιέχεται στους νόµους 2308/1995, 2664/1998 όπως αυτοί έχουν τροποποιηθεί και ισχύουν. Ειδικότερα, κατά το στάδιο λειτουργίας και εφαρµογής του θεσµού του Κτηµατολογίου, στον οποίο εισέρχονται οι ως άνω περιοχές, ισχύουν οι διατάξεις του νόµου 2664/1998. Ο νόµος αυτός εγγυάται µε τις µεταβατικές του διατάξεις την οµαλή και χωρίς κλυδωνισµούς µετάβαση στο νέο σύστηµα µε τη µέγιστη δυνατή αξιοποίηση των γνώσεων και της εµπειρίας του Υποθηκοφύλακα και του λοιπού προσωπικού του Υποθηκοφυλακείου.
Η επιτυχής περαίωση της κτηµατογράφησης στις παραπάνω περιοχές στηρίχθηκε στη συνεργασία µας µε όλους τους αρµόδιους φορείς, κρατικούς και τοπικούς, και θα θέλαµε να σας διαβεβαιώσουµε ότι και στο εξής, τόσο η ∆ιοίκηση όσο και το προσωπικό του ν.π.δ.δ. «ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ», που αποτελεί τον εθνικό φορέα σύνταξης και λειτουργίας του Εθνικού Κτηµατολογίου της χώρας, θα εργαστούµε και θα συνεργαστούµε από κοινού µαζί σας για να εξασφαλίσουµε τις συνθήκες που εγγυώνται την απρόσκοπτη εφαρµογή του θεσµού του Κτηµατολογίου και αναδεικνύουν τα οφέλη του για τους Έλληνες πολίτες, αξιοποιώντας την κεκτηµένη εµπειρία και υποδοµή µας (υλικοτεχνική και επιστηµονική).
